Il prestito o mutuo vitalizio ipotecario è un finanziamento che permette agli oltre 65enni di vivere meglio, più serenamente e con una possibilità di acquisto maggiore. Infatti il prestito o mutuo vitalizio ipotecario permette a queste persone e le loro famiglie di ottenere liquidità per realizzare progetti o fare fronte a necessità improvvise. Il tutto senza dovere pagare nemeno una sola rata.
Questa forma di finanziamento è quindi, una formula creditizia riservata alle persone che abbiano già compiuto i 65 anni di età e proprietari di un immobile. Pertanto, è possibile ottenerlo dietro ipoteca della propria abbitazione un prestito fino a un massimo di € 370.000,00.
Per quanto riguarda il funzionamento del prestito vitalizio ipotecario, il richiedente in possesso di un immobile, libero da ipoteche, può ottenere un prestito vitalizio in base alla percentuale sul valore dello stesso e all'età del cliente. Più l'età del richiedente è avanzata, maggiore sarà la percentuale finanziabile, con un massimo del 50 per cento del valore del immobile.
Una delle particolarità più importanti dei prestiti vitalizi ipotecari deriva dal fatto che i richiedenti non devono effettuare nessun pagamento poiché, questo finanziamento, non richiede rimborsi, finché il pensionato sarà in vita. La restituzione però, è prevista da parte degli eredi in un unico pagamento entro l'anno dalla scomparsa del richiedente. In questo senso, se gli eredi sono interessati a mantenere la proprietà dell'abitazione potranno rimborsare quanto dovuto a fronte del prestito vitalizio e liberare la casa dall'ipoteca, oppure potranno scegliere di venderla e rimborsare il prestito. Se invece gli eredi preferiscono non fare fronte al pagamento, la banca o istituto erogante avrà il diritto di vendere l'immobile per rimborsare il prestito consegnando agli eredi la differenza.

 

Chi può fare richiesta?

Possono richiedere questo finanziamento le persone che abbiano compiuto 65 anni, proprietarie di un immobile, con esigenze di liquidità superiori ai 32.000,00 euro circa.
Possono fare richiesta anche le persone con altri prestiti in corso.
Per quanto riguarda le tipologie d'immobili per ottenere un prestito vitalizio ipotecario, occorre dire che non sono ammesse immobili con:

* Valore (misurato da un perito indipendente) inferiore ai 70.000 euro,

* Immobili non residenziali

* Immobili con ipoteche legali

* Immobili situati in zone ad elevato rischio sismico.